2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
27.0万円/㎡
前年比-4.9%
大分市
32.1万円/㎡
前年比+13.0%
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ヴェルディ皆春壱番館
大分県大分市大字皆春
日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩20分
2003年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,648万円
21.8万円/㎡
1,151
1,482
1,813
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,648万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜1,813万円
19.6万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月7日
ヴェルディ皆春壱番館
1,400万円（18.5万円/㎡）/ 10階 / 75.49㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,400万円 | 18.5万円 | 10階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,400万円 | 17.8万円 | 10階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,550万円 | 19.7万円 | 10階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,550万円 | 20.5万円 | 10階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,700万円 | 22.5万円 | 10階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,780万円 | 19.5万円 | 8階 | 91.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,490万円 | 19.7万円 | 5階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 19.0万円 | 5階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 21.6万円 | 10階 | 78.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ヴェルディ皆春壱番館 大分市大字皆春 | 鶴崎駅20分 | 1,400万円 | 18.5万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/01/31 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅8分 | 1,780万円 | 19.6万円 | 90.63㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,768万円 | 20.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サーパス舞鶴 大分市今津留一丁目 | 牧駅24分 | 1,920万円 | 21.8万円 | 87.95㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/07 | サーパス中津留 大分市中津留一丁目 | 牧駅19分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンパティ高城 大分市高城本町 | 高城駅5分 | 1,580万円 | 19.8万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/09 | グリーンヒル明野北 大分市明野北二丁目 | 高城駅22分 | 2,100万円 | 22.4万円 | 93.86㎡ | 4LDK+ | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/03 | サントノーレ明野壱番館 大分市明野西一丁目 | 牧駅32分 | 1,540万円 | 22.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/14 | エルーセラ東明野 大分市明野北四丁目 | 高城駅29分 | 1,630万円 | 17.3万円 | 94.19㎡ | 4LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/07 | グリーンヒル明野天然町 大分市明野北四丁目 | 高城駅29分 | 1,880万円 | 21.5万円 | 87.55㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライフヒルズ明野南 大分市明野南二丁目 | 牧駅37分 | 1,950万円 | 22.1万円 | 88.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/01 | ヴェルディ横尾壱番館 大分市大字横尾 | 高城駅62分 | 1,999万円 | 22.3万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.9%下落、大分市では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は大分市の平均と比較して42.4%割安です。